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Soirée-débat La conception-Réalisation en Pays de la Loire, où en est-on?
Soirée-débat La conception-Réalisation en Pays de la Loire, où en est-on?
Plus de 120 participants, acteurs de la construction de logements locatifs sociaux, se sont réunis le 1er décembre dernier à l'école d'Architecture de Nantes pour une soirée-débat organisée par EGF BTP et l’USH des Pays de la Loire sur le thème de "la conception-réalisation en Pays de la Loire, où en est-on ?".

Animée autour de films et de tables rondes, cette manifestation avait pour but de faire un premier bilan des marchés dits de "conception-réalisation" autorisés à titre expérimental par la loi Molle de 2009 pour la réalisation de logements locatifs sociaux.

Depuis le début de son expérimentation, la conception-réalisation a d’ores et déjà été utilisé par un bon nombre d’organismes hlm : c’est en effet plus de 45 opérations de construction ou de réhabilitation qui ont été engagées depuis 2009, soit environ 5% de la commande des organismes Hlm de la région Pays de la Loire.

Les éclairages apportés par différents témoignages de maitres d'ouvrage hlm, d'entreprises générales et d'architectes ont permis de tirer quelques enseignements de l'utilisation de ce nouvel outil juridique :
- facteur de développement de nouveaux modes constructifs, il favorise l’amélioration des techniques de construction et l’optimisation de leurs interfaces en mode projet, facilitant par exemple l’atteinte de performances élevées dans le domaine thermique ;
- il ne nuit pas à la qualité architecturale des ouvrages, ni à leur durabilité ;
- il contribue à maîtriser les délais et les coûts, et constitue de ce fait un facteur d’efficacité de la maîtrise d’ouvrage, nécessitant toutefois des compétences fortes de sa part et une assistance pour la définition des programmes ;
- cette procédure ne saurait être généralisée sans faire courir des risques à certains acteurs (jeunes architectes et petites entreprises de second œuvre notamment) pour l'accès à la commande des maitres d'ouvrage Hlm ; elle doit demeurer un outil complémentaire des modes de dévolution classique en marchés allotis.

Les échanges se sont conclus sur la question de la qualité d'usage des logements locatifs sociaux et des moyens à mettre en œuvre collectivement afin de l'améliorer davantage encore.

Retrouvez ci-après le lien vers le film et les supports projetés lors de cette soirée.

- Qualité-cout-délai : la conception-réalisation est-elle performante ? : https://vimeo.com/195589485

- Quelle place pour la qualité architecturale ? : https://vimeo.com/195594560

- La conception-réalisation, un plus pour la qualité d’usage ? : https://vimeo.com/195597102
L'Union Sociale pour l'Habitat des Pays de la Loire - 8 avenue des Thébaudières - 44800 St Herblain - Tél.: 02 40 94 87 59 - Fax : 02 40 63 89 74